最新消息!!!!工业用地也可以造别墅啦!!!!!(转)(转载)

最新消息!!!!工业用地也可以造别墅啦!!!!!

  看了题目大家都会大吃一惊,怎么工业用地都可以造别墅了??????这事情可是真的哦!!!

  下文摘自金华日报2009年6月12日的消息,看看就有数了!

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  工业用地造别墅 圈占门前村池塘

   东阳一木线厂业主竟把村灌溉水源圈进自家围墙

    记者 张海滨 文并摄

    “东阳市南马镇南马村张山头自然村的金天龙在村里办了一家木线厂,并在工业用地上造起了一幢气派的别墅。日前,他们未经村民同意,非法圈占了别墅前面的1亩左右土地,将附近农田的灌溉水源小炉塘变成了自家花园里的观赏池塘……”

    近日,张山头村村民联名向本报“浙中周末新闻热线(13957920264义乌 东阳)”投诉此事。村民说,小炉塘一直是张山头村村民种植农作物的灌溉水源,而且附近又没有另外的水源,被天龙木线厂圈进厂区后,村民对此意见很大,希望能引起有关部门的重视,早日将灌溉水源还给村民。

    一

    张山头村坐落在东永公路边,南马天龙木线厂就位于村口的水泥路边上,高大气派的别墅虽然还没有装潢,但是在一片低矮的简易厂房的衬托下,显得格外醒目。别墅前的池塘刚用石头砌过,塘边还种着观赏竹等植物,虽然围墙还未粉刷,但是已可看出这里的风景确实不错。

    村民在联名信中说,南马天龙木线厂是由同村村民金天龙创办的,5年前从外村迁回张山头村。木线厂占地5亩左右,有近20名员工。最早圈占小炉塘的行为发生在去年9月,当时木线厂深挖地基准备砌造围墙,结果遭到了村民的阻止。今年3月,木线厂又开始进行新一轮的施工,有村民发现后,一边向村干部反映,一边前往阻止,但木线厂不予理会继续强行施工,如今除粉刷外已接近完工。记者看到,围墙是用红砖和铁艺栏杆交替造成的,还没有粉刷,围墙共有两个门口,一个就在水泥路边,一个朝向隔壁张孝炉的简易厂房。

    据村民估计,现在天龙木线厂围墙围进去的土地起码有5亩,但是他们从南马国土所查阅档案后发现,天龙木线厂出让的土地亩数其实只有4亩左右,被侵占的村集体土地约有1亩。

    村民张孝炉的简易厂房就位于天龙木线厂的隔壁,建造时间比金天龙还要早。张孝炉最想不通的是为什么金天龙能审批下来造别墅。“我是2003年租在这里的,占地0.373亩,租用期为50年,租金都已经交清了,该缴的税也都按时缴纳。”张孝炉说,他一直在向有关部门申请报批土地,但是一直没有结果,可是比他晚到这里办厂的金天龙却不知怎么就做到了。原先,许多村民都清楚,张孝炉的简易厂房所在的地方属于非农保区,金天龙造别墅的地块是农保区,可后来不知怎么搞的,别墅地块就变成了非农保区,而张孝炉的这一块却变成了农保区,也就是说审批造房是不可能的事了。“照理说,这是根本不可能发生的事情,我们这么早就租用土地了,要批也先批我们的,但是国土所的工作人员说这是不能批的,因此一直没有批下来,但金天龙家怎么就能批下来呢?”

    “以前这别墅边上都是田地,灌溉用水就是从这池塘里用水车踏上去的,当时,那边上的田就是我父亲种的,我记得很清楚。”村民张孝清告诉记者,按村民的想法,别墅所在的地块原来是农田,现在国家这么重视基本农田保护,按理是不应该批下来建别墅的。而张孝炉家周边的这一片厂棚,都是多年前村民向村里租用的,应该属于临时建设用地,不然当时也不会允许村里租出去建简易厂房的。

    不过,村民最关心的还是灌溉用水的问题。记者看到,路边的田地里现在大都还种着蔬菜等农作物,远处虽然也有一口池塘,但村民说那是隔壁村的池塘,干旱时候肯定要先保隔壁村自己的灌溉,不可能给我们村用的。“我们强烈要求天龙木线厂拆除围墙,归还村里的灌溉水源,清查多占的土地。”

    二

    那么,天龙木线厂的土地,特别是别墅和池塘的地块究竟有没有进行过审批呢?金天龙的妻子告诉记者,围墙围进来的土地中,池塘部分没有办过任何手续,别墅和简易厂房所在的土地是有土地证的。

    记者从南马天龙木线厂的土地证上看到,该土地属于工业用地,使用权面积为2641.9平方米(约为4亩,与村民反映的情况相同),建筑占地1202.4平方米。其中,不包括小炉塘所在的、被木线厂围墙围着的部分。

    那么木线厂为什么要把村里的池塘,而且还是灌溉水源圈进自家花园呢?金天龙说,围这个围墙的目的主要是为了防止小偷进入厂区盗窃。据金天龙说,去年,厂里就曾经两次失窃,一次被偷走了一台价值4800元的15千瓦发电机,还有一次被偷走了一台7.5千瓦电动机和一个水泵,加起来也要好几千元。虽然后来小偷被抓住了,但是赃款已经被小偷花光了,偷走的东西也没办法拿回来。“为了防盗,我们就想到将池塘部分也用围墙围进去。”

    金天龙的妻子告诉记者,村民举报此事主要是因为她家想在靠张孝炉的厂棚一侧再开一个大门口,张孝炉不同意,因此两家有了矛盾。其实,原来的池塘是比较小的,取水也不很方便。后来,为了能多蓄水,干旱的时候用得着,金天龙就出资将池塘挖深了,重新砌了堤岸,才有了现在的样子。另外,张孝炉说造别墅的地方是农田,其实有很大一块地方是开山而来的。不过,为了解决矛盾,她愿意和张孝炉租用村里土地一样,将多占的池塘部分按面积向村里交付租金。

    对于村民关心的灌溉用水的问题,金天龙表示,现在,围墙的大门口是整天开着的,到了晚上才会关起来,村民如果要用水的话,随时可以进来取,如果抽水机要用电的话,也可以用厂里的插座。“我们是上世纪70年代做南江水库时移民到张山头村的,我们的厂原来办在南马镇南新村,后来,那边拆迁了,村里就邀请我们回村里办厂。”“我们对村里的事情也很热心,当时做村口水泥路,村支书说还缺3万元,我就答应出一半,水泥路很快就修起来了。去年,村里造公园,我们也捐了6000元。”

    不过,金天龙的说法遭到了在场村民的反驳。一个住在学校边的村民说,现在,金天龙可能会整天将大门口开着,但是谁能保证以后他还会天天开着大门,让村民随意进出?时间长了,谁都说不清楚当初发生的事情,这池塘自然而然地就会成为他厂区的一部分。再说了,人和人的关系都有亲疏远近,虽然他现在开着大门,但是和他关系不好的村民也不会进去取水。“金天龙对村里的公益事业是比较热心,捐款也比较多,但是这并不能成为他可以随意侵占村集体土地、将关系到许多村民的灌溉水源据为己有的理由。”

    昨天上午,记者从东阳市国土局南马国土所了解到,该所已经对此事进行了调查,金天龙的天龙木线厂将小炉塘部分围进自家围墙的行为是违法的。同时,该所发现,张孝炉的厂棚是未经审批的,也是违法的。目前,该所正与南马镇政府一起积极处理之中。

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